Abogados inmobiliarios en Madrid

Depende del asunto y de si hay juicio. En Ius & Lex un desahucio sin oposición parte de 900 € + IVA y una extinción de proindiviso, de 1.000 € + IVA. En compraventas, los honorarios son un porcentaje del precio de la operación + IVA. Antes de empezar le enviamos el presupuesto por escrito.

En Madrid capital, un desahucio suele tardar entre 9 y 10 meses hasta recuperar la vivienda. El plazo depende de la carga del juzgado, de si el inquilino se opone y de si se acredita una situación de vulnerabilidad. En la primera llamada le explicamos qué plazos esperar en su caso.

En una compraventa entre particulares, el Código Civil da seis meses desde la entrega (art. 1490). Si son defectos de construcción, la Ley de Ordenación de la Edificación establece garantías de uno, tres y diez años según el tipo de daño, y dos años para reclamar desde que aparece. Conviene actuar cuanto antes.

No. Si los copropietarios se ponen de acuerdo, se firma la extinción ante notario: uno se queda el inmueble y compensa a los demás, o se vende y se reparte el precio. Solo si no hay acuerdo se acude a la acción de división de la cosa común, porque nadie está obligado a permanecer en la copropiedad (art. 400 del Código Civil).

Sí. Cada copropietario puede vender su cuota sin consentimiento de los demás (art. 399 del Código Civil). Los demás copropietarios tienen derecho de retracto: pueden quedarse esa parte pagando lo mismo que el comprador, en un plazo de nueve días.

Solo por las causas que prevé la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como el impago, el subarriendo o la cesión no consentidos o no usarla como vivienda habitual. También cuando el contrato se extingue por fallecimiento del inquilino sin derecho a una nueva subrogación. Estudiamos el contrato y la situación del inquilino para ver qué vía es viable.