Abogados inmobiliarios en Madrid
Resolvemos proindivisos, desahucios, conflictos de alquiler, compraventas y herencias con inmuebles. Despacho en Chamartín: estudiamos su caso y le damos el presupuesto por escrito antes de empezar.
Colegiados en el ICAM
Despacho desde 2015
4.7/5 en Google
Servicios de derecho inmobiliario en Madrid
Proindivisos y extinción de condominio
Salga de una copropiedad bloqueada por acuerdo, venta o división judicial.
Desahucios para propietarios
Recupere su vivienda o local por impago o precario, desde 900 € + IVA.
Arrendamientos y renta antigua
Contratos, subidas de renta, subrogaciones y extinción de rentas antiguas.
Compraventa y arras
Revisión registral y del contrato antes de firmar o reclamar unas arras.
Cómo trabajamos
Primero le escuchamos
En una primera llamada nos cuenta qué le ocurre y le explicamos si podemos ayudarle y cómo. Si su caso necesita estudio, concertamos una consulta en el despacho.
Presupuesto por escrito, sin sorpresas
Antes de firmar nada sabe cuánto costará y qué incluye. En desahucios y proindivisos trabajamos con precio cerrado; en compraventas, con un porcentaje del precio acordado de antemano.
Un abogado responsable de su asunto
Su caso lo lleva un abogado colegiado en el ICAM de principio a fin, que conoce el expediente y le atiende directamente. Litigamos a diario en los juzgados de Madrid.
Honorarios claros desde el primer día
| Servicio | Honorarios |
|---|---|
| Desahucio sin oposición | Desde 900 € + IVA |
| Desahucio con oposición | Desde 1.200 € + IVA |
| Extinción de proindiviso | Desde 1.000 € + IVA |
| Compraventa de vivienda | Porcentaje del precio de la operación + IVA |
“Los honorarios no incluyen procurador, notaría, registro ni impuestos. Antes de empezar le enviamos el presupuesto por escrito.”
Opiniones de nuestros clientes
Nuestro equipo de Abogados
Despacho fundado en 2015. Un equipo de abogados colegiados en el ICAM dedicado al derecho inmobiliario y a las herencias con inmuebles.
Rodrigo de Arana Amor
Socio · Colegiado ICAM nº 107.141
Ejerce desde 2013. Dirige procedimientos de división de cosa común, reclamaciones entre copropietarios y litigios inmobiliarios ante los juzgados de Madrid.
Noé Muñoz Barallobre
Socio · Colegiado ICAM nº 121.279
Ejerce desde 2014. Asesora a particulares, empresas y fondos en compraventas, nuda propiedad, cesiones de crédito hipotecario y conflictos inmobiliarios.
Abogado · Colegiado ICAM nº 87.322
Ejerce desde 2009. Defiende a propietarios en desahucios, arrendamientos y extinción de contratos de renta antigua, y asesora a empresas y sociedades patrimoniales en arrendamientos de locales y operaciones con inmuebles.
Hablemos de su caso
Entendemos que enfrentarse a un problema legal genera incertidumbre. Solicite una primera evaluación. Analizaremos la viabilidad jurídica de su situación con total confidencialidad y le propondremos una estrategia clara, sin compromiso.
Información básica sobre protección de datos:
Responsable: FVFA Abogados SLP.Finalidad: Gestionar su solicitud de información y asesoramiento legal. Legitimación: Consentimiento del interesado. Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos explicados en nuestra Política de Privacidad.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
¿Cuánto cobra un abogado inmobiliario en Madrid?
Depende del asunto y de si hay juicio. En Ius & Lex un desahucio sin oposición parte de 900 € + IVA y una extinción de proindiviso, de 1.000 € + IVA. En compraventas, los honorarios son un porcentaje del precio de la operación + IVA. Antes de empezar le enviamos el presupuesto por escrito.
¿Cuánto tarda un desahucio en Madrid?
En Madrid capital, un desahucio suele tardar entre 9 y 10 meses hasta recuperar la vivienda. El plazo depende de la carga del juzgado, de si el inquilino se opone y de si se acredita una situación de vulnerabilidad. En la primera llamada le explicamos qué plazos esperar en su caso.
¿Qué plazo hay para reclamar vicios ocultos en una vivienda?
En una compraventa entre particulares, el Código Civil da seis meses desde la entrega (art. 1490). Si son defectos de construcción, la Ley de Ordenación de la Edificación establece garantías de uno, tres y diez años según el tipo de daño, y dos años para reclamar desde que aparece. Conviene actuar cuanto antes.
¿Es obligatorio ir a juicio para una extinción de condominio?
No. Si los copropietarios se ponen de acuerdo, se firma la extinción ante notario: uno se queda el inmueble y compensa a los demás, o se vende y se reparte el precio. Solo si no hay acuerdo se acude a la acción de división de la cosa común, porque nadie está obligado a permanecer en la copropiedad (art. 400 del Código Civil).
¿Puedo vender mi parte de un proindiviso sin permiso de los demás?
Sí. Cada copropietario puede vender su cuota sin consentimiento de los demás (art. 399 del Código Civil). Los demás copropietarios tienen derecho de retracto: pueden quedarse esa parte pagando lo mismo que el comprador, en un plazo de nueve días.
¿Cuándo puedo recuperar una vivienda de renta antigua?
Solo por las causas que prevé la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, como el impago, el subarriendo o la cesión no consentidos o no usarla como vivienda habitual. También cuando el contrato se extingue por fallecimiento del inquilino sin derecho a una nueva subrogación. Estudiamos el contrato y la situación del inquilino para ver qué vía es viable.
Guías de derecho inmobiliario
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