Abogados de Desahucios en Madrid

Especialistas en Desahucio Express por Impago de Alquiler y Precario

Si su inquilino ha dejado de pagar la renta o su propiedad se encuentra ocupada sin contrato, actuar con rapidez legal es determinante para minimizar sus pérdidas patrimoniales.

En IusLex Abogados somos especialistas en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y en el procedimiento de juicio verbal de desahucio.

Defendemos los legítimos intereses de los arrendadores frente a las últimas reformas procesales del Real Decreto-ley 2/2026, agilizando la reclamación de cantidades y el lanzamiento judicial para recuperar la posesión de su vivienda o local comercial en el menor tiempo posible en toda la Comunidad de Madrid.

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Protección al Arrendador ante la Normativa de Desahucios de 2026

La gestión de desalojos en la región requiere hoy una precisión técnica absoluta. Ante la vigencia del Real Decreto-ley 2/2026, la prórroga de suspensión de desahucios y lanzamientos por situación de vulnerabilidad se ha extendido formalmente hasta el 31 de diciembre de 2026.

En la Comunidad de Madrid no se han declarado ‘zonas tensionadas’, lo que otorga mayor libertad para pactar rentas, pero obliga a cumplir con rigurosos requisitos de procedibilidad estatal. Diferenciamos de forma quirúrgica la defensa según el propietario sea un pequeño propietario (con límites de suspensión de 2 meses) o un gran tenedor (10 o más inmuebles urbanos residenciales), agilizando además las solicitudes de compensación económica ante la administración de la Comunidad de Madrid.

Especialidades Letradas en Desalojos y Reclamación de Rentas

Desahucio por Impago de Alquiler

Iniciamos la demanda judicial inmediatamente tras el pago de la renta y cantidades asimiladas. Nuestro equipo activa el requerimiento previo por burofax con más de 30 días de antelación, logrando el bloqueo legal de la enervación (evitando que el inquilino detenga el proceso pagando a última hora) conforme al artículo 22.4 de la LEC.

Juicio Verbal de Desahucio por Precario

Dirigido a recuperar inmuebles habitados sin título legal ni consentimiento, ya sea por finalización del contrato de arrendamiento y sus prórrogas legales (5 años para personas físicas, 7 para jurídicas) o por cesión gratuita previa. Demostramos la falta de título habilitante de los ocupantes ante los Tribunales civiles de Madrid.

Recuperación de Viviendas Okupadas

Para situaciones de ocupación ilegal sin contrato previo, aplicamos los cauces del desahucio express civil contra okupas, disponible para personas físicas. El juzgado otorga un plazo improrrogable de 5 días a los ocupantes para presentar un título justificativo; si no lo aportan, el juez ordena el lanzamiento inmediato mediante auto no recurrible.

Fases y Tiempos del Procedimiento en los Juzgados de Madrid

Aunque la saturación judicial en Madrid (especialmente en los Juzgados de Primera Instancia de Plaza de Castilla) puede dilatar los lanzamientos si el inquilino solicita justicia gratuita, optimizamos los plazos mediante juicios verbales rápidos. El itinerario consta de:

.- Paso 1

Envío del burofax previo u Oferta Vinculante Confidencial (OVC) bajo la Ley MASC, cumpliendo el requisito de solución extrajudicial en 30 días.
.- Paso 2

Presentación inmediata de la demanda civil de desahucio express y admisión a trámite.
.- Paso 3

Emisión del Decreto de Admisión, fijando de forma directa la fecha de la vista y del lanzamiento.
.- Paso 4

Oposición del inquilino u objeción por vulnerabilidad (donde nos oponemos acreditando de forma recíproca la vulnerabilidad del propietario).
.- Paso 5

Ejecución del lanzamiento judicial y toma de posesión del activo inmobiliario por el propietario.

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Tarifas Transparentes: ¿Cuánto cuesta un Abogado de Desahucios en Madrid?

Procedimiento / Acción Letrada	Honorarios Abogado base	Condiciones de Transparencia
Juicio de Desahucio sin Oposición (Inquilino no contesta)	Desde 900 € + IVA	Presupuesto cerrado firmado en hoja de encargo desde el primer día.
Juicio Verbal de Desahucio con Oposición Judicial	Desde 1.200 € + IVA	Incluye la dirección de la vista oral y defensa técnica ante el Juez.
Acumulación de Reclamación de Rentas Impagadas	Incluido en tarifa base	Persecución judicial de la deuda total y ejecución de embargos patrimoniales.

* Los aranceles de Procurador no están incluidos en la tarifa base del Letrado. Solicitamos compensaciones económicas si se suspende el lanzamiento.